深度丨漳州港碧桂园山湖海怎么样？您想要的答案都在这里了（附图）

来源：岛居网点击数：时间：2019年10月18日

因为碧桂园的品牌影响力和漳州港的开发热度，这段时间山湖海成为漳州港这片区的焦点楼盘，那碧桂园山湖海究竟怎么样，是否值得入手呢？下面将为您全面深度解析。

▲小区主入口图

一、项目位置交通图

碧桂园山湖海位于厦门南侧的漳州港滨海新城滨湖路上，背山面水，距南太武山风景区约2公里，北临约1800亩卓岐天然湖，遥望被誉为“中国迪拜”的双鱼岛，轻松、舒适、宜居。漳州港滨海新城与厦门岛隔海相望，在“双道一桥一轮渡”的助力下，半小时可达厦门，轻松享受厦门的大交通配套。

▲厦门实景图

漳州港与厦门隔海相望，规划中的R3城际轻轨通过海底隧道抵达漳州港，R3线开通后，届时从厦门岛漳州港也仅需5-8分钟的时间，会更加便捷，也会提升漳州港的板块价值。从厦门岛到漳州港主要的交通方式有两种，第一种是：开车走陆地途径海沧大桥、厦漳大桥即可抵达项目，今年政府下调了厦漳大桥的高速过路费，旨在引流漳州港片区的开发，吸引更多的岛上人群到此游玩。其二是走海上通道，从厦门岛客运码头乘坐海上巴士到达漳州港码头，再乘车公交车即可抵达项目。

漳州港片区相对于厦门岛的拥挤会显得更加休闲舒适，同时也因为双鱼岛、芯云谷、金龙汽车产业园等而受到许多客户的关注，这里还有南炮台、南太武风景区等旅游景点，滨海新城核心区依山伴海的地理位置越来越成为人们向往的居住地。

▲碧桂园实景图

二、漳州港滨海新城

碧桂园山湖海位于漳州港滨海新城核心区，滨海新城规划50平方公里，是对接厦门岛的前沿，背靠南太武山，面向波光倒影的卓帜湖。滨海新城重点发展临港产业、物流及商贸会展、商铺办公、高端居住等功能，形成区域产业发展的新高地，未来将发展成一个集CBD、居住、休闲、旅游为一体的山水生态滨海新城区，也是大厦门未来的价值高地。 ▲漳州港滨海新城规划图

三、山湖海项目概况

碧桂园山湖海总占地50.62亩约33745㎡，总建筑面积56721.19㎡，容积率低至1.2，绿化率为30%，规划由7栋洋房、19栋联排别墅及商铺组成，101套联排别墅，共计430套，其中联排101套、洋房303套、商铺26套。

整个项目以闽南建筑风格为主导，结合中国传统建筑艺术，匠心打造一种修身养性的生活境界。

▲碧桂园山湖海鸟瞰图

碧桂园山湖海整个小区依地势背山面湖的态势，在产品设计上洋房在后、别墅在前、底层商铺最靠前的阶梯式布局，从而达到最佳的观景效果，整个小区也呈现出优美的层次感。

▲碧桂园山湖海总平图

▲洋房立面图

▲别墅效果图

▲配套商业效果图

四、户型图解读

项目洋房总高为6层，户型为77㎡（2+1）房户型和88㎡三房户型，别墅为127㎡和133㎡两种户型，为地上3层地下两层户型，具体如下：

（一）洋房产品

洋房 YJ75户型 77㎡（2+1）房两厅两卫

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山湖海YJ75户型建筑面积约77㎡，可做到2+1房2厅1卫，赠送约2.6㎡的设备平台，阳台赠送一半约2.75㎡，且额外赠送两个花池；此外还做到明厨明卫，整个户型通风采光俱佳。

洋房 YJ85户型 88㎡三房两厅两卫

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山湖海YJ85户型建筑面积约88㎡，三房两厅两卫，整个户型三面采光设计，在控面积的情况下，做到三房，且主卧为套房式设计，将总价控制下来。

（二）联排别墅

别墅 128㎡四房两厅三卫

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别墅 130㎡四房两厅三卫

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山湖海的别墅为5层别墅，130㎡的建筑面积设计为地上三层地下两层，四房三厅+书房，面积扩容率高达100%，实际使用面积约360㎡。

       地下夹层&地下一层： 联排的地下室都可改造采光井，说是“会呼吸的地下室”也不为过，即使是地下室也能够做到通风采光两不误。
       地面一层：北面为厨房与餐厅，餐厅面宽达3.5米，使用面积达10多个㎡，餐厅可根据需求进行改造，大大提高了空间利用率。
       地面二层：二层设计为三房两卫+一个露台，北面的卧室带独立卫生间及露台，其中露台部分为扩容面积，可作为一个阳光房。
       地上三层：三层只有一个主卧室，有效保证私密性，专门设计了化妆间、衣帽间和扩容改造的独立卫生间。露台部分为扩容一个20多㎡的超大露台。